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Vente maison 189 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Landrais (17290)

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  • 2 183 €/m²
  • Chauffage électrique
Priscillia BITARD - Capifrance

Priscillia BITARD - Capifrance

3 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec panneaux photovoltaïques, située dans la paisible commune de Landrais, à seulement 10 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgéres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 28 m²,mettant en valeur des pierres apparentes et des poutres, offrant un cadre chaleureux.
À l'étage, deux chambres cosy vous attendent, ainsi qu'un palier de 10 m², idéal pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau avec WC. Pour compléter cet espace, vous profiterez également d'une grande pièce lumineuse de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : spacieuse chambre, espace détente, salle de jeux...
Attenant à la maison, un vaste garage de 34 m² qui selon vos besoins, peut être aménagé pour agrandir la pièce de vie ou créer un nouvel espace.
À l'extérieur, une petite cour intime permet d'aménager une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La performance énergétique du diagnostic est classée en classe E, mais avec quelques aménagements simples, elle peut être déplacée en classe D.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871961)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340938477426 - Réf Superimmo : ANVXWMD9T
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 183 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²
2 niveauxGarage
Chauffage électriqueSéjour de 28 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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