Vente maison 95 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Exclusivité Antoine Telle Optimhome immobilier
Posez vos meubles au calme & au pied de toutes commodités !
Cette jolie maison semi-individuelle modernisée de 2 chambres avec garage & jardin clos est prête à vous accueillir !
Idéal pour une première acquisition et/ou pied à terre sympathique en terre catésienne.
Salon séjour & cuisine équipée sur 30m²
2 Chambres indépendantes dont une avec dressing / bureau
Pièce de 14m² avec point d'eau à agencer selon vos besoins
Véranda, jardin clos
Hall, couloir, wc, salle d'eau, cave aménageable, garage
Un coup de coeur à confirmer ? appellez moi vite pour une visite !
Double vitrage PVC, construction brique, toiture ardoises TBE, tout à l'égout
Chauffage insert bois avec répartiteurs + radiateurs inertie sèche
Taxe foncière 750€
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 570574 )

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 092 € / m²
Taxe foncière : 754 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ANTOINE TELLE - OPTIMHOME

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