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Description

AU CALME ! Venez découvrir en Exclusivité cette charmante maison située dans la commune du Cellier, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un hameau tranquille, cette propriété se distingue par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour les investisseurs ou ceux ayant besoin d'espace de stockage, elle présente un potentiel évolutif intéressant. Cette maison comprend sur 2 niveaux : un hall, un salon, un dégament, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un Wc séparé, un palier et deux chambres. En annexe : 2 dépendances avec comble aménageable, un cellier et une cave. Le tout sur une parcelle de plus 450m2. Un seul conseil, soyez réactif ! SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6 09 87 59 88 - Plus d'informations sur (réf. 4901030968) Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 Honoraires : 5,53 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 4901030968 - Réf Superimmo : ANVXW4U7A
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Caractérisques
Prix de vente : 200 500 €Prix au m² : 2 305 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 469 m²Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin2 Parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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