Vente maison 186 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Maison de 86 m² à vendre - Quartier du Moulin au Chambon Feugerolles (42500)
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne (uniquement par le garage) de 86 m², construite en 1980, située dans un quartier calme et recherché de Feugerolles, le quartier du Moulin au Chambon Feugerolles.
Descriptif du bien :
La maison est répartie sur deux niveaux et dispose d’une classe énergétique E. Elle est équipée d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur air-air et d’une climatisation réversible, tous installés en 2015. Un chauffe-eau de 200L, également de 2015, complète ces équipements récents.
Rez-de-chaussée :
•Une entrée de 5,54 m²
•Une cuisine séparée et aménagée de 10,21 m²
•Un salon de 14,73 m²
•Une salle à manger de 11,01 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur la rivière Landon
•Un WC
Étage :
•Trois chambres spacieuses de 9,47 m², 10,76 m² et 12,04 m²
•Une salle de bain de 6,56 m²
Dépendances :
La maison dispose également d’un garage de 19,38 m² avec mezzanine, offrant de nombreux rangements supplémentaires.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, ainsi que des volets électriques en PVC, le tout remplacé en 2009.
Atouts supplémentaires :
•Grande terrasse sans vis-à-vis
•Vue sur la rivière L'Ondaine
•Climatisation réversible et pompe à chaleur installées en 2015
•Garage spacieux avec mezzanine
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature, tout en bénéficiant de prestations modernes. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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BENJAMIN REBAUD - IAD

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