Vente maison 298 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

iad France - Emmanuelle HOUGUET (07 64 53 76 63) vous propose : **Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - Le Loroux-Bottereau**
Située dans la commune de Le Loroux-Bottereau, cette maison de 3 chambres saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement serein. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
**Description des Pièces:**
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40M2
- Chambre 1 : 9.34 m² avec placard
- Chambre 2 : 11.49 m² avec placard
- Chambre 3 : 10.32 m²
- Salle de Bain : 4.61 m²
- WC : 1.58 m²
Une buanderie et un espace garage complètent ce bien
**Avantages:**
- Situation Géographique: Idéalement située à Le Loroux-Bottereau, proche des commodités et des écoles.
- chauffage électrique au sol
- Maison bien entretenue avec double vitrage, volets roulants électriques
- Expositions Sud donnant sur la terrasse et le jardin clôturé
- Aucun Travaux à Prévoir: Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans effort.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Le Loroux-Bottereau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 241 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	241 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2021.

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EMMANUELLE HOUGUET - IAD

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