Emmanuelle HOUGUET - iad

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Description

iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose: Maison évolutive avec terrain constructible dans le Loroux-Bottereau
Située dans la commune de Le Loroux-Bottereau, cette maison de 3 chambres saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement serein. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
**Description des Pièces:**
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40M2
- Chambre 1 : 9.34 m² avec placard
- Chambre 2 : 11.49 m² avec placard
- Chambre 3 : 10.32 m²
- Salle de Bain : 4.61 m²
- WC : 1.58 m²
Une buanderie et un espace garage complètent ce bien
**Avantages:**
- possibilité d'agrandissement
- Situation Géographique: Idéalement située à Le Loroux-Bottereau, proche des commodités et des écoles.
- chauffage électrique au sol
- Maison bien entretenue avec double vitrage, volets roulants électriques
- Expositions Sud donnant sur la terrasse et le jardin clôturé
- Aucun Travaux à Prévoir: Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans effort.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Le Loroux-Bottereau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle HOUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/10/2024 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 1628144 - Réf Superimmo : ANVXX12MK
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 2,2%

292 000 €
25 octobre 2024
298 500 €
Localisation
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