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Vente maison 215 250 €
87,79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
87,79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
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- 2 452 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Mans (72) - Quartier Prémartine / Jardin des plantes : vous souhaite la bienvenue dans ce périple enchanteur au cœur du quartier prestigieux du Mans - Jardin des Plantes / Prémartine. Laissez-vous emporter dans cette aventure où chaque coin recèle de trésors à découvrir.
Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.
Nichée en retrait de la rue, cette maison T4 vous ouvre ses portes vers un monde de possibilités. À l'entrée, une sensation de quiétude vous enveloppe, vous invitant à explorer chaque recoin de cette demeure. Pénétrez dans le salon-séjour, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une véranda lumineuse et enchanteresse, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une cuisine rustique attend votre touche personnelle pour que vous la transformiez en un espace gastronomique à votre goût.
Au-delà, découvrez un atelier et un garage spacieux pour abriter vos véhicules et une cave mystérieuse où résident des secrets enfouis depuis des décennies. À l'étage, trois chambres vous accueillent pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains vous offre un sanctuaire de détente après une journée d'exploration. L'accès au grenier vous permet d'envisager de nouveaux horizons, qu'ils soient créatifs ou pratiques.
Bien que la décoration intérieure soit à remettre au goût du jour, le potentiel de cette maison est indéniable. À l'extérieur, un jardin à faible vis-à-vis vous invite à créer votre propre oasis de sérénité dans ce quartier paisible et recherché. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison promet un confort optimal pour vos aventures quotidiennes.
Taxe Foncière : 1041€ (en 2023).
Surface habitable : 88 m2 / Surface au sol : 125 m2
Prix du bien : 215 250 €ttc HAI* *Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 205 000 €ttc. Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 10 250 €ttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette maison n'attend que vous ! Contacter l'agence pour organiser une visite et/ou obtenir + d'infos.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : T-00141 - Réf Superimmo : ANVXX8VO9
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| Prix de vente : 215 250 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemans-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 87,79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 266 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1957 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (190 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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