Vente maison 180 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Montat (46090)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Charmante Maison de Campagne - Intimité et Sérénité à Le MONTAT
Nichée dans un écrin de verdure de 3257m², cette maison de campagne au charme indéniable offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Située dans la paisible commune, cette maison de campagne de plain-pied vous séduira par sa tranquillité et son environnement préservé en impasse sans vis à vis.
Maison de plain pied à rafraichir , avec grand sous-sol, entrée par la terrasse, double séjour avec une cheminée ouverte et coin cuisine non équipé, constitue le cOEur chaleureux de cette demeure. Les trois chambres, offrent des espaces de repos confortables et lumineux, une salle de bain, un WC séparé. En zone sous-sol viennent compléter un garage, zone atelier et buanderie, cave.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sa terrasse d'entrée et ses beaux espaces de jardin. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et des journées ensoleillées en toute intimité.
Construite en 1983, cette maison de campagne possède un garage et une place de parking, offrant ainsi praticité et espace de stockage supplémentaire. Son chauffage individuel, composé de cheminée, radiateurs et pompe à chaleur réversible, assure un confort optimal en toute saison.
Située hors lotissement, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Les amoureux de la nature sauront apprécier le jardin arboré et la vue dégagée sur les environs.
Une opportunité rare à Le MONTAT, laissez vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de campagne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

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