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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune du THORONET, découvrez cette séduisante maison de 3 pièces baignée de soleil, idéale pour une résidence secondaire ou une première acquisition Agencement optimal! Au Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un spacieux open space. Séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin (clos et plat). Cuisine aménagée et ouverte avec son cellier. Une grande chambre avec une très belle hauteur sous plafonds et une vue dégagée. Salle d'eau et WC. A l'étage: Bureau en palier + une chambre confortable. Extérieur et commodités: Jardin à l'avant de la parcelle, Grande terrasse pour profiter des beaux jours, Emplacement non excentré, parfait pour une résidence secondaire! Détails de la copropriété. Nombre total de lots : 48 Nombre de lots d'habitation : 7 Charges de copropriété : 500¤/an (hors consommation d'énergie) Potentiel locatif: Cette propriété offre un excellent potentiel de rendement locatif. Avec une location possible à 1000¤ mensuels, le ratio de rentabilité brute annuelle s'élève à 4,44% (calcul basé sur le prix de vente de 270 000¤). Ce taux attractif en fait un investissement intéressant, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Que vous cherchiez une résidence secondaire ensoleillée, une première maison, ou un investissement locatif prometteur, cette propriété au THORONET saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : WI_c50070 - Réf Superimmo : ANVXWIEPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-le-luc

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 4,2%

249 000 €
9 septembre 2024

Baisse de 3,7%

260 000 €
29 août 2024

Baisse de 4,6%

270 000 €
17 août 2024
283 000 €
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