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Vente maison 169 900 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lens (62300)

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  • 1 953 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

LENS - PROCHE CENTRE VILLE - SECTEUR CALME - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 87,5M² - 3 CHAMBRES - JARDIN GARAGE
******
ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette très jolie maison à la décoration soignée.
Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un espace de vie de plus de presque 37m² agréable et bien agencé.
Un grand salon/salle à manger de 25m² à la décoration moderne vous accueille et deviendra le lieu incontournable de vos soirées entre amis.
Juste derrière la verrière, vous découvrirez la cuisine équipée de presque 12m² donnant directement sur le la terrasse et le grand jardin de 130m².
Sur ce même niveau vous trouverez une salle de bain cosy avec sa très belle douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Un bel escalier vous amène à l'étage et aux différentes pièces, toutes déservis par le palier.
La première chambre de plus de 15m² à la décoration contemporaine vous fera tomber sous le charme.
Vous découvrirez ensuite une chambre de plus de 13m² donnant côté jardin, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
La 3e chambre, aujourd'hui aménagée en dressing de 8m² vous permettra de mettre l'ensemble de vos affaires sans empiéter sur le reste.
Ce n'est pas fini ! Une dernière pièce de repassage/rangement complète l'étage.
Vous disposerez également de deux espaces de stockage supplémentaire avec de vastes combles aménageables et une grande cave de plus de 15m².
Tout ceci sans oublier le garage de 15m² avec porte électrique !!
Les amateurs de véhicules électriques sont servis.
Ne laissez pas cet opportunité vous filez entre les doigts !!
Prise de contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement.
******
Les +++++ :
. Proche centre-ville de Lens
. Décoration
. Grand jardin
. Secteur calme
. Garage et place de stationnement
. chaudière de 2021
******
ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 169.900 Euros
Honoraires agence charge vendeurs.
******
Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier :
Antoine DIMEY EI au 06.52.98.69.25 Agent commercial : RSAC 2021AC00230 - SIREN 539 378 497
OU
François HANNEBIQUE EI au 06.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700
OU
votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 640 - Réf Superimmo : ANVXWU8W7
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 953 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php

87 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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