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Vente maison 195 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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  • 2 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Dorothée Vichard - iad

Dorothée Vichard - iad

07 80 23 82 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dorothée Vichard (07 80 23 82 69) vous propose : En exclusivité !!! Venez découvrir cette charmante maison dauphinoise T4 rénovée de 87m² située sur la commune ' Les Avenières 'à proximité des Commerces, écoles, centre-ville...
Construite avant 1949, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres ( 12,10 ), un bureau de 8 m2, un dressing, un wc et un combles aménageable.
Pour profiter pleinement des beaux jours, un jardin de 500 m2 clos et arboré avec un puit.
Equipements :
Pompe à chaleur air / eau
Panneau solaire thermique
Double vitrage
Toiture refaite en 2016
Assainissement : Tout à l’égout
Classification énergétique D
Travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir...
Taxe Foncière : 700 €
A 2 km du Parc Walibi
A 17 km de la Gare de Pont de Beauvoisin
A 26 km de la Gare de la Tour du Pin
A 37 km de Chambéry
A 50 km de l'Aéroport de Saint Exupéry
A visiter sans tarder !!!
Votre Conseillère à votre écoute 7j/7
Chers Confrères, je suis ouverte à L'Inter-Agence
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vichard EI (ID 83131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 503474140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1539840 - Réf Superimmo : ANVXWLFFR
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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