Vente maison 410 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - L'agence ERA Mirabeau vous propose une maison de 90m2 environ + abri voiture + garage, sur une parcelle de 400m2 au calme absolu !
Le bien se compose comme suit :
Au RDC : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant accès à une jolie terrasse de 80m2 et un WC.
Au 1ER : un dégagement dessert une première chambre de 11,3m2, une seconde chambre de 11,8m2, une troisième chambre de 10m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage d'environ 20m2 ainsi qu'un abri voiture viennent compléter se bien.
Prestations de qualité : climatisations réversible (un split dans le séjour et un dans chaque chambre), menuiseries bois double vitrage.
Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles et des commodités. Produit rare à la vente !
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 4 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ERA MIRABEAU

Infos légales : 842254534

04 65 29 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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