Vente maison 389 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

iad France - Julie Berthome (06 82 72 96 52) vous propose : A SAISIR ! MAISON DE PLAIN PIED T4 EN PARFAIT ETAT !
Belle maison de plain-pied de 87m2 environ située aux Sables d’Olonne dans un quartier agréable faisant parti d'un ensemble immobilier de qualité à proximité des plages et commerces à pied.
Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un wc.
Pour compléter ce bien, un garage, un cellier, une terrasse exposée sud-ouest et un jardin arboré, le tout sur une parcelle clôturée de 482 m2.
Ne tardez pas pour visiter cette maison où aucun travaux n'est à prévoir !
La présente annonce immobilière vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.75 € par mois (soit 105 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Berthome EI (ID 80552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 105 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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JULIE BERTHOME - IAD

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