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Vente maison 347 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 989 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jeremy Storne - efficity

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Description

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - RUE CHARCOT - CHARMANTE MAISON DE 87 M2 AVEC JARDIN ARBORÉ
Côte et Intérieur by Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville 3/4 pièces des années 40 sur terrain de 336 m2.
La maison offre une surface de 87 m2 de plain pied et donne sur un joli jardin exposé sud.
Elle se compose d'un séjour traversant exposé sud avec poêle à bois, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de wc séparés.
La maison ne dispose pas de garage mais le jardin reste accessible pour les 2 roues et dispose de 2 cabanons de jardin.
Les petits plus : belle hauteur sous plafond, panneaux solaires, puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2022 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164164 - Réf Superimmo : ANVXWJ8J6
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 337 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 336 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 514 203 6
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