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Vente maison 289 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lespignan (34710)

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  • 3 322 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stephane DA PONTE - iad

Stephane DA PONTE - iad

65 avis
06 51 04 95 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : **! COUP DE COEUR ! Charmante Villa Neuve RT 2020 avec Visite Virtuelle Exclusive**
À seulement 10 minutes des plages, découvrez cette pépite immobilière – une villa climatisée de plain-pied, 3 faces, aux normes RT 2020, offrant une expérience de vie exceptionnelle.
**Caractéristiques:**
- 5 pièces
- Superficie de 87 m²
**Intérieur:**
- Double séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes)
- Trois chambres avec rangement intégré
- Salle d'eau élégante avec douche italienne et double vasque
- WC indépendant
**Extérieur:**
- Terrain de 393 m², prêt à accueillir une piscine, avec une terrasse carrelée pour des moments de détente en plein air
- Garage spacieux de 16 m² pour abriter votre véhicule et plus
**Équipements et Plus:**
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Sèche-serviettes, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC HYGRO pour des prestations de qualité
- Faible consommation énergétique et luminosité naturelle
Cette villa offre bien plus qu'une maison, elle offre un style de vie. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant. Elle ne restera pas longtemps sur le marché !
*Visite virtuelle disponible pour une découverte immersive. *
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1554890 - Réf Superimmo : ANVXW2614
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 391 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine équipéeSéjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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