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Vente maison 241 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Limeuil (24510)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 770 €/m²
  • 1 terrasse
Rebiere Bruno - Dr House Immo

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Description

Vous êtes tombé en amour de la Dordogne ? Pourquoi pas y avoir un pied à terre ou un investissement locatif ? Pour ça j'ai LE bien qu'il vous faut !
En plein coeur du magnifique village médiéval de LIMEUIL, classé plus beau villages de France", cette maison de caractère rénovée vous attend !
Sur 3 niveaux elle vous accueille en rez-de-chaussée par un salon de 22m² avec son poêle à bois, une grande chambre de 15m², une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une seconde chambre mansardée de 15m², une pièce de 7m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant comme c'est le cas actuellement, une seconde salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, sublimée par sa belle cheminée, la grande pièce de vie de 33m² dans son style purement Périgourdin, le coin cuisine ouverte de 7m², un WC séparé, sans oublier l'accès à 2 terrasses, une grande de 25m² en pierre, de quoi faire de bonne tablées familiale et une seconde de 12m² en bois en léger contrebas.
Que serait une maison sans un jardin ? Ombragé sur toute sa surface ( 200m² cadastré ), il vous garantira des petits déjeuners, des apéritifs ou des siestes inoubliables !!
Ce havre de paix est idéal pour un investissement locatif ! Auparavant loué 700€ la semaine en haute saison et 550€ en basse saison, avec 3 étoiles sur la plateforme "Gîtes de France".
Vous n'avez plus d'excuses pour venir visiter ce bien !
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 77152DHI889 - Réf Superimmo : ANVXWI1VG
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 2 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

87 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²1 terrasse
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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