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Vente maison 158 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Agence De La Mairie

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796 avis
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Description

Secteur LEGRAND-EUGENE VARLIN-Voici le compromis idéal entre la maison et l'appartement-Situé dans ce secteur résidentiel calme et recherché du Sud Est de la ville, venez découvrir cette maison originale et unique, avec un emplacement stratégique (proche accès A20, bus centre ville, commerces de proximité, bords de Vienne...), et offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale, logement étudiants....
En rez de chaussée, vous y trouverez une pièce avec son propre accès extérieur indépendant pouvant servir de chambre, de bureau ou de local professionnel ou pièce de loisirs ou atelier, une buanderie chaufferie attenante pouvant être aménagée et adaptée en sde+wc selon les besoins, et un grand garage. Au 1er étage, la maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un beau parquet, une grande cuisine indépendante, et un wc avec point d'eau. Au dernier étage, une belle surprise vous attend avec une terrasse dominante et ensoleillée mais aussi 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Parmi les prestations déjà présents dans cette maison, vous profiterez de double vitrage pvc, de volets roulants, d'un tableau électrique refait, d'une chaudière gaz à condensation.....et les avantages de l'indépendance d'une maison sans les contraintes liées à la copropriété ou à l'entretien d'un jardin... contactez nous et venez découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Référence agence : 18109

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : I99Q-IL0-F71 - Réf Superimmo : ANVXWPR6P
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 816 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5343/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 61 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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