Vente maison 65 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

Découvrez cette maison à rénover d'une superficie d'environ 87 m², située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Ce bien offre un excellent potentiel pour créer votre futur chez-soi, que ce soit en tant qu'habitation principale ou en tant qu'investissement immobilier.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Séjour : Un agréable séjour de 11 m², exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée avec un accès à une terrasse.
Cuisine : Espace cuisine pratique, donnant accès à un WC indépendant et à une salle d'eau.
Salle à manger : Une salle à manger de 9,82 m², avec un accès direct au jardinet, idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter des journées ensoleillées.
1er étage :
Chambre : 1 chambre de 11 m², parfaite pour un espace de repos.
Salle d'eau : Salle d'eau à aménager selon vos goûts.
Espace dressing : Espace dressing pratique, offrant un rangement supplémentaire.
2ème étage :
Chambres : 2 chambres supplémentaires, de 11 m² et 15 m² très lumineuse avec une jolie vue, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
Extérieur :
Un charmant jardinet clôturé, idéal pour profiter de moments en plein air, aménageable selon vos envies.
Information à savoir :
Taxe foncière 1050euros/ans
Système de chauffage : gaz de ville
Volet roulant électrique et fer
Menuiserie double vitrage pvc
Comble isolé soufflé
Charpente bois
Toiture tuile canal en bon état
Travaux à prévoir :
Certain revêtements murs, sols et plafonds
Système de chauffage
La cuisine et salle d'eau
1 volet électrique défectueux.
Avantages :
Emplacement : Située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.
Potentiel : Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Idéal pour : Familles, premiers acheteurs ou investisseurs.
La visite virtuelle est disponible avec demande d'accès.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.
Au plaisir vos conseillers.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

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