Vente maison 286 200 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loperhet (29470)

iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : Située dans un cadre privilégié, cette maison de 87m² construite en 1989 offre une belle vue sur l’Anse de Penfoul, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Nichée sur un terrain de 1 322m², cette propriété se trouve à proximité des commodités de Loperhet, combinant tranquillité et accessibilité.
A seulement 10 min. à pieds des plages, les amateurs de baignade ou de sports nautiques seront comblés !
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine, salon-séjour lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une chambre et un WC.
Étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC de type 'sani-broyeur'.
Sous-sol complet : un espace de stockage généreux, idéal pour du rangement ou des projets d'aménagement.
La maison est équipée d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et convecteurs électriques) et dispose d’un assainissement individuel conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette demeure et en faire un lieu de vie à votre image.
Un lieu idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces en quête de calme, avec la mer en toile de fond.
Pour plus d’informations, contactez-nous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

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