Vente maison 117 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lorris (45260)

iad France - Sylvie Delin vous propose: Maison de ville de 87m², idéalement situé au cOEur du charmant village de Lorris.
Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs points d'intérêt essentiels à votre confort au quotidien. Une crèche, une école maternelle, une école primaire, une maison médicale et des commerces se trouvent à a quelques pas de la maison, facilitant ainsi votre vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec un wc et un accès à la cour intérieur de la maison.
Au 1er étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de chambre, une pièce pouvant être aménager en salle d'eau ou en dressing et un cabinet de toilette.
Au 2ème étage, magnifique pièce avec poutres apparentes à aménager à votre gout.
Les plus du bien : Fenêtres double vitrage, toutes les peintures ont été refaites, ainsi que le sol du rez-de-chaussée, tout à l'égout, possibilité d'aménagement et localisation idéal.
Dans la cour intérieur, vous avez accès a une cave, une chaufferie, une pièce de rangement et un garage. Un autre garage est accessible par la rue.
Possibilité d'acquérir un terrain en partie constructible a quelques pas de la maison en plus.
Vous souhaitez faire une visite ? Contactez moi vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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SYLVIE DELIN - IAD

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