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Vente maison 148 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Luplanté (28360)

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  • 1 701 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Chauffage au gaz
Rose Castel Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne avec son jardin et son double garage.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison d'environ 117 m2 au sol, soit 86 m2 carrez, qui allie tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande cuisine dinatoire conviviale ainsi que le salon cocooning avec son poêle à granules.
Toujours au RDC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier buanderie.
A l'étage, un palier avec rangements ainsi que 2 belles chambres.
Le jardin de 650 m2, exposé Est-Ouest, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie avec accès au double garage d'environ 30 m2.
Avantages:
- Fibre
- Ouvertures en PVC
- 2 Volets roulants solaires
- poêle à granules de 2017
- Chaudière Gaz
- Radiateurs à inertie à l'étage de 2018
- Tout à l'égout
- 2 places intérieures et plusieurs places extérieures
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison au 0237204725
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM3059-COMPANY40719YGR - Réf Superimmo : ANVXWXD4O
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40719ygr/152/I7zXd/bareme.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 657 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkingsChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Infos légales : 913729299
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