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Vente maison 309 750 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Macau (33460)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Macau (33460)
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- 3 560 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville en pierre de style échoppe bordelaise - PROCHE DE BORDEAUX
Venez découvrir le charme de la pierre dans cette magnifique maison de 4 pièces de 87 m2 habitable, localisée au centre ville de Macau (33460).
Elle bénéficie d'une exposition sud.
La maison est aménagée ainsi:
En RDC: Magnifique porte d'entrée, qui a été entièrement restaurée.
Une belle pièce à vivre spacieuse, très lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, dont un réfrigérateur neuf, un cellier.
A l' étage, deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant au choix ainsi qu' une belle salle de bains avec baignoire et une douche à l'italienne.
Un wc indépendant.
Un chauffage électrique est mis en place. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Réfection du conduit cheminée, radiateurs etc.... avec factures
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare Macau à moins de 10 minutes à pied.
Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N10, N230 et N89 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 309 750 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d informations merci de joindre Laurence Olivé au 06 71 94 01 86 ou l'agence Atimmo chalais
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880132337
RCP MUTUELLE DE POITIERS GL1909474 RP 5 302043312Afficher plus
Publiée le 30/03/2025 -
Réf. agence : 1436-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXY776Z
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| Prix de vente : 309 750 € | Prix au m² : 3 560 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/999/rMk9b/baremes_des_honoraires_a3.pdf
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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Siren : 830335626 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2017 000 020 289
06 71 94 01 86
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