Superimmo
9

Vente maison 630 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 7 241 €/m²
  • 1 Parking
KW HLC

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Description

Vous rêvez d’une maison paisible en bord de rivière, avec accès immédiat à votre bateau prêt à partir pour une journée en mer ?
Découvrez cette charmante maison 90 m², située dans un petit domaine sécurisé en bordure de Siagne, au calme absolu, à pied des plages, du Golf Old Course de Mandelieu, et de toute commodité.
Cette maison vous séduira par son jardin paysagé de 225 m² parfaitement entretenu, sa piscine, ses deux terrasses et son salon balinais, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.
Le plus : 2 emplacements bateau !!
À l’intérieur, la maison se compose d'un rez de chaussée comprenant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre parentale, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de douche.
L'étage comprend 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains.
Pour un plus grand confort, la maison est équipée de la climatisation, ainsi que de double vitrages.
Une place de stationnement privative couverte complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 10907 - Réf Superimmo : ANVXX6SYK
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 35 660,38 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 Parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 452842065 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000008530
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