Vente maison 212 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignac (17800)

Située à Marignac, à seulement quelques minutes de Jonzac et de Pons, découvrez cette charmante maison construite en 2012, offrant 87 m² habitables et tout le confort d’une habitation moderne, sur un terrain sans vis-à-vis de 989 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse : un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC indépendant.
Un espace buanderie est attenant à la cuisine, ainsi qu'un garage.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain arboré avec des arbres fruitiers, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.
La terrasse parfaitement exposée est un véritable atout pour vos moments de détente, avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Marignac se situe dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de Jonzac et de Pons, villes dynamiques offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé).
Vous bénéficierez d’un cadre de vie serein tout en restant proche des grands axes.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872699)

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Prix de vente : 212 500 €	Prix au m² : 2 443 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	163 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2019.

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NATACHA DESMAN - CAPIFRANCE

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