Vente maison 135 000 €

87,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marsa (11140)

Time Stone Immobilier vous propose cette maison de village d'environ 87.75 m2 avec un jardin à l'avant qui vous offre un refuge tranquille dans un environnement idéal, loin de l'agitation urbaine pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Au rez de chaussée, une belle entrée avec toilettes, dessert une cuisine équipée et aménagée adjacente à la salle à manger, d'environ 19.47 m2 ainsi qu'un salon d'environ 16,97 m2. Les équipements modernes et le plan de travail généreux font de cette cuisine un espace pratique et agréable, la salle à manger est agrémentée d'un poêle à bois ajoutant une chaleur accueillante. Un salon d'environ 16,97 m2. A l'entrée du salon, vos yeux seront immédiatement attirés par le sol en carreaux de ciment ajoutant une d'élégance et du caractère à l'ensemble de la pièce. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres confortables (18,59 et 18,13 m2) avec des sols en parquet d'origine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et un toilette. Au 2ème étage, un grenier est disponible à l'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire après quelques travaux. Que ce soit pour créer des espaces de rangement supplémentaires ou pour transformer le grenier en pièce supplémentaire (chambres), les possibilités sont vastes pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout à l'égout. Le terrain devant la maison est entièrement clôturé, offrant ainsi un espace privé sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air Cette maison de village est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, dans un cadre où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037243-1345) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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TIME AND STONE IMMOBILIER

Siren : 853226033 - N° de carte professionnelle : 1101 2019 000 042 379

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