Vente maison 380 000 €

87,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Découvrez avec IMREP cette magnifique maison familiale avec bel extérieur et stationnement.
4 pièces principales de 87m2, surface au sol environ 115m2. Au rez-de-chaussée un grand séjour chauffé par un poêle à bois et climatisé, une cuisine équipée neuve avec un espace repas convivial, une toilette et des rangements.
A l'étage se trouvent les 3 chambres avec placards et la salle d'eau avec wc.
C'est une belle maison qui permet de recevoir en toute circonstance avec son jardin privatif, parfait pour les barbecues et les moments en famille. Vous apprécierez ses 110m2 d'extérieur avec une véranda modulable, sa large terrasse exploitable toute l'année grâce à une pergola bioclimatique et un jacuzzi pour des soirées détentes au calme absolu.
Des panneaux solaires et une pompe à chaleur complètent les nombreux aménagements permettant d'importants gains.
Comme stationnement vous disposez d'un garage et de 2 emplacements devant la maison.
Écoles, commerces, et transports en commun à quelques minutes à pied, accès autoroute à 2 minutes.
Opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable avec un extérieur de ce type dans le 9ème arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Négociatrice : Léa KUNTZMANN 06.71.27.69.89.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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