Vente maison 649 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

PANOUSE SWEET - Maison/Appartement T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009 Llinares immobilier vous propose : PANOUSE SWEET, un bien d\'exception de 87m2 de Type 3 avec jardin de 220m2 et piscine situé au sein d\'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès votre entrée, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l\'étage, profitez d\'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l\'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d\'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Deux boxes fermés sont inclus. Bien rare à la vente !Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : 12 lots- Procédure en cours : aucune- Charges annuelles : 1320euros (110euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes...).- Taxe foncière : euros/an- Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : (en cours)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

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	Logement très performant
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