Vente maison 271 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maureilhan (34370)

iad France - Sébastien Marliot (06 98 87 07 71) vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 87 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - POMPE A CHALEUR - BALLON THERMODYAMIQUE - CLIMATISATION REVERSIBLE.
Sur la commune de Maureilhan, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, maison de plain-pied de 87 mètres carrés habitables érigée sur un terrain de 600 mètres carrés environ avec studio indépendant de 26 mètres carrés et garage.
L'entrée vous amène vers un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur une agréable cuisine équipée semi-ouverte. Le séjour, orienté plein sud, est baigné de soleil avec accès à son espace de vie extérieur. La cuisine spacieuse, bien agencée, aménagée et toute équipée avec double évier et électroménager neuf propose également de nombreux rangements. La suite de la maison vous offre un coin nuit avec 3 belles chambres lumineuses toutes les trois avec placards de rangement, une salle de bain lumineuse et un WC indépendant.
En plus de ces prestations vous pourrez profiter aussi d'un studio indépendant de 26 mètres carrés avec pièce de vie et cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace couchage avec rangement.
Vous profiterez enfin d'un beau garage de 27 mètres carrés avec mezzanine et espaces de rangements, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules et même un camping-car à l'intérieur de la parcelle.
L'espace de vie extérieur, clos et arboré, vous offre une belle terrasse carrelée de 25 mètres carrés orientée plein sud avec store banne pour d'agréables moments de détente en famille ou entre amis avec son BBQ en dur et vue sur le magnifique olivier.
Les plus de cette jolie maison+++ : DPE en A, plain-pied, secteur recherché, très lumineux, extérieur agréable et sans vis à vis, climatisation réversible neuve de 2023, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, double vitrage et moustiquaires, carport, stationnement camping-car possible, studio indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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SÉBASTIEN MARLIOT - IAD

19 avis clients

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