Superimmo
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Vente maison 249 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mérévillois (91660) - Méréville

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  • 2 862 €/m²
  • Exclusivité
Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

Construite en 2020, cette maison de 87 m2 habitables vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses économies d’énergie.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec une véranda ouvrant sur le jardin et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité.
Une chambre de plain-pied avec salle de bain, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d’appoint.
Deux chambres à l’étage pour accueillir votre famille.
Un sous-sol total de 48 m2, offrant un bel espace pour du rangement ou des projets personnalisés.
La maison est édifiée sur une parcelle de 490 m2, avec un agréable espace extérieur facile d’entretien.
Pensée pour un mode de vie moderne et responsable, cette maison est classée B au DPE. Équipée de panneaux solaires et d’un ballon thermodynamique, elle offre une quasi-autonomie énergétique. Les dépenses d’électricité sont estimées entre 10 et 20 euros par mois seulement.
Un cadre de vie idéal à Méréville, Sud Essonne
Située au cœur de la commune de Méréville, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, parfait pour les familles. Méréville offre toutes les infrastructures nécessaires :
Écoles maternelle, primaire et collège, facilement accessibles pour vos enfants.
Centre de loisirs, idéal pour les activités périscolaires.
Commerces de proximité variés, incluant plusieurs boulangeries, une boucherie réputée, une épicerie, un Intermarché, une pharmacie, ainsi que divers commerces supplémentaires tels qu'un fleuriste, un coiffeur et des services pratiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Pour les amateurs de sport et de loisirs, Méréville propose de nombreuses activités : athlétisme, football, basket, tennis, danse, et un citypark. Un centre équestre accueille également les enfants dès le plus jeune âge.
En plus de ses commodités, Méréville est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec le parc du château, un espace unique pour vos balades et moments de détente en famille.
Un bien à la fois moderne et fonctionnel, dans un cadre calme et verdoyant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Nuno Baltazar - Expertimo au 06.33.21.64.51 dès aujourd’hui.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 81931 - Réf Superimmo : ANVXXHI12
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Cave
Année de construction : 2020Séjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (490 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 518 € / an
Maximum : 701 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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