Vente maison 299 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

A Mérignac, Pas de l'âne, belle maison de 3 pièces, d'environ 90m2 (87 m2), atypique, au style industriel, orientée Sud, sans travaux, composée :
Au RDC :
- d'un séjour de 45m²
- d' une cuisine ouverte et équipée
- d'un WC avec point d'eau
- d'un placard
A l'étage:
- d'une chambre de 20 m² avec une salle de bain avec WC
- d'une 2ème chambre de 22 m² avec salle de bain
Un extérieur de 90 m² complète ce bien (possibilité de stationner une petite voiture dans la cour si besoin). Il y a une servitude, utilisée pour passage, occasionnellement par un voisin.
Extension et travaux de rénovation refaits il y a 5 ans, chaudière à condensation neuve (mars 2024)
Bien, idéalement situé qui se trouve en zone verte. La campagne a la ville. Une piste cyclable à la porte de la maison pour aller jusqu'en centre ville de Bordeaux, TRAM A à 1 km (Mérignac Soleil), TRAM C (Alouette) à 3km, bus 500m, 1 km sortie 12 rocade, aire de covoiturage a 2kms, écoles, commerces. Proche bois du Burk ou Forêt du Bourgailh
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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