Vente maison 312 900 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Merlevenez (56700)

C'est à 10 min de l'océan, au coeur du Morbihan, que cette charmante maison de 87 m2 fût construite en 1998. Édifiée sur un terrain de 387m2, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier calme de Merlevenez, les écoles et les commerces locaux sont accessibles à pieds. De plus, la commune étant proche des grands axes, vos déplacements quotidiens vers les grandes villes telles que Lorient n'en seront que facilités.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le jardin.
- Une chambre avec une salle de douche privative et un dressing qui saura satisfaire l'indépendance de votre plus grand.
- Exposée sud-ouest, vous aurez tout le loisir de profiter du soleil breton sur la terrasse.
À l'étage :
- 3 chambres accueillantes
- une salle de bain munit d'une baignoire pour vos moments de détente.
Le sous-sol :
- 64m2, très utile pour stocker vos affaires ou en faire une salle de sport, libre à vous.
- Accessible depuis la cuisine ou bien via une porte de garage électrique, très pratique pour garer votre véhicule à l'abri.
Ce bien, c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant confort et potentiel pour un quotidien agréable et harmonieux. N'attendez plus et venez découvrir le charme de la Bretagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa DESOEUVRE, Tél. : 0765643687, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 548 000013 - SAFTI – DESOEUVRE Lisa, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 312 900 €

Prix au m² : 3 597 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LISA DESOEUVRE - SAFTI

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