Vente maison 370 800 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

iad France - Patrice HERMIGNIES (06 32 67 01 51) vous propose : Charmante maison de village de 87m² située à Meschers-sur-Gironde. Construite en 1983, cette maison de plain-pied offre 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, un jardin et un garage. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle famille.
À proximité des plages, des commerces et des services médicaux, cette maison offre un cadre de vie idéal. L'exposition ouest assure une belle luminosité et une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage individuel, des radiateurs et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un village paisible à seulement 2 km des plages et des commodités. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 800 €

Prix au m² : 4 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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PATRICE HERMIGNIES - IAD

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