Vente maison 223 000 €

87,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meung-sur-Loire (45130)

Dans un secteur calme et agréable, à moins de 5 min du collège, venez découvrir cette maison de plain-pied de 4 pièces de plus de 87 m² habitables construite en 1980. Elle se compose : d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un garage et une véranda de plus de 30 m² exposée sud/ouest. Le tout sur un terrain clos et arboré de 597 m² sans vis-à-vis. Travaux de rafraichissement à prévoir, Idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. A découvrir sans plus attendre ! Les +++ de cette maison : porte d'entrée changée, fenêtres PVC, volets roulants électriques solaires, tableau électrique changé, porte de garage et portail motorisés, isolation des combles effectuée et véranda de plus de 30 m² installé en 2017. Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 827 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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