Vente maison 322 800 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miramas (13140)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de plain pied de 87 m² et de 352 m² de terrain à MIRAMAS (13140). Son intérieur compte une entrée ,cuisine aménagée équipée, une pièce à vivre de 22 m² exposée au sud. Il se compose également de trois chambres dont une suite parental avec dressing et une salle d'eau avec wc. la maison dispose d'une salle de bains supplémentaire avec wc et d'une buanderie . Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse sont présents pour un gain d'espace appréciable. Il s'agit d'une maison des années 70. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Concernant votre véhicule, elle possède un garage. Cette maison se trouve à une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de la maison. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries. 2 marchés animent le quartier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette maison est notée C (160 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 090 euros et 1 530 euros. Elle est à vendre pour la somme de 322 800 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Contactez votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette maison en vente à MIRAMAS. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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