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Vente maison 245 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montfleur (39320)

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  • 2 816 €/m²
  • Exclusivité
GUYON JANIN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE Charmante maison de village à Montfleur - 2 chambres - Terrain 955m² -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans un charmant village de la commune de Montfleur. Son cadre paisible et ses prestations sauront vous séduire. INTERIEUR Au rez-de-chaussée, vous profiterez de : -Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, -Une buanderie fonctionnelle, -Un toilette indépendante. A l'étage, accessible par un escalier sur mesure, vous découvrirez : -Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, -Deux chambres, chacune avec son dressing, -Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire et d'un wc, -Une buanderie supplémentaire. EXTERIEUR Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², comprenant : -Deux terrasses, dont une spacieuse terrasse couverte en bois autoclave de 70 m², -Un jardin clos à 90 %, offrant une parfaite intimité. EQUIPEMENTS ET POTENTIEL La maison est dotée de : -Une VMC, -Une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol. De plus, une partie du terrain est constructible, vous permettant d'y aménager un garage ou un abri voiture selon vos envies. SITUATION Idéalement située, à seulement : -25 minutes de Bourg-en-Bresse, -35 minutes de Lons-le-Saunier, Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes de la petite montagne du Revermont. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique : une visite s'impose !

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXXCZ86
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351263.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 955 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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