Vente maison 74 000 €

87,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située à Montluçon. Cette maison offre au rez-de-chaussée un agréable intérieur composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès sur le terrain, un salon, une chambre avec salle de bains et WC privatif, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC. A l'étage, un escalier déjà présent vous emmène vers un coin détente et une chambre. En sous-sol avec accès intérieur, une cave. En extérieur vous apprécierez son joli jardin plat entièrement clos. Notons également certains points qui ne vous laisseront pas insensibles, tels que des huisseries en double vitrage, une isolation au niveau des murs et sous-toiture, un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'une taxe foncière raisonnable. Il conviendrait également tout à fait à un projet d'investissement locatif accessible à tout type de locataire de part son accessibilité de plain pied. Jolie petite affaire à saisir rapidement ! On visite ? Romain DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832121313 - MONTLUCON.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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