Vente maison 251 760 €

87,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

Dites-moi... cela fait combien de temps que vous recherchez votre petit nid douillet? Plusieurs semaines? Plusieurs mois? Enfin le voici !!!! Cette charmante maison idéalement située, égaiera votre quotidien dès lors que vous y poserez vos valises. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, poste, mairie, pharmacie, gare...),vous aurez le plaisir d'y découvrir une entrée avec rangement, une très belle pièce de vie de plus de 40m² comprenant salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un wc. L' escalier vous conduira vers 3 chambres , une salle de bains équipée d'une douche ; d'une baignoire, d'un double vasque et d'un wc. L'été, vous pourrez profiter du terrain clos d'environ 340m² et d'une terrasse exposée Sud-Ouest .Vous bénéficierez également d'un garage pouvant abriter 2 voitures. Alors n'attendez plus et venez vite visiter cette belle opportunité. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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