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Vente maison 126 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montrichard Val de Cher (41400) - Montrichard

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  • 1 459 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Exposée plein sud, cette maison proche de toute commodité accessible à pied, dispose d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, offrant un cadre convivial, reliée à une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
Un grand sous-sol en rez-de-jardin propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc. Grâce à un accès indépendant, cet espace pourrait être aménagé en logement autonome pour accueillir de la famille, ou des amis
Parmi les autres avantages, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un bureau idéal pour un espace de travail, ainsi qu'une petite véranda à rénover, qui donne sur un jardin sans vis-à-vis. Dans ce jardin, vous pourrez passer d'agréables moments et entretenir un petit potager. Se trouve également une dépendance offrant des possibilités de stockage et un garage. L'ensemble sur un terrain clos de 450 m2.
Cette maison idéalement située à Montrichard, une ville agréable qui se trouve à seulement 20 minutes du zoo de Beauval, 20 minutes d'Amboise, 40 minutes de Tours, et 14 minutes de l'A85, est une excellente opportunité pour un premier achat et vivre à proximité des commerces dans un quartier calme, ou peut-être même, faire un investissement pour de la location.
Prix : 126 900 €
Honoraires charges acquéreur 6,93%
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi du lundi au samedi au 06 80 10 13 88
Michele HENNEBOIS (EI)
RSAC 348 245 242
CONNECTA IMMOBILIER
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr'
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2913 - Réf Superimmo : ANVXX9X83
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Caractérisques
Prix de vente : 126 900 €Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 6,93% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1961
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcJardin (450 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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