Vente maison 628 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crozon (29160) - Morgat

CAP DE LA CHEVRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE À LA MER
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, avec une vue imprenable sur la mer. Située au pied des sentiers de randonnée, elle bénéficie d’un emplacement rare et recherché, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
UN CADRE INÉDIT :
Cette maison, de très bonne construction, s’élève sur une cave à rafraîchir et se compose d’une entrée spacieuse, d’un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée, offrant une vue apaisante sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX ET FONCTIONNELS :
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune avec un point d'eau, apportant à cette maison une belle autonomie. Un grenier aménageable vous permettra d’ajouter une touche personnelle à cet espace, en fonction de vos envies et besoins.
UN PARADIS NATUREL PRIVATIF :
Le terrain, d'une superficie de 5 000 m², est magnifiquement arboré et offre un cadre bucolique unique, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées, de promenades paisibles ou simplement pour vous ressourcer en toute sérénité. Un véritable havre de paix, où nature et mer se rencontrent harmonieusement.
UN BIEN RARE ET PRISÉ :
Ce bien rare sur le marché saura séduire les plus exigeants par son environnement exceptionnel et son potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet à rénover, cette propriété a tout pour plaire. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
À VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880419)

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Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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YANN COLAS - CAPIFRANCE

86 avis clients

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