Vente maison 250 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à Narbonne, à proximité du centre d'affaires La Mayrale. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale tant pour un couple de retraités souhaitant profiter de la proximité des plages que pour un jeune couple réalisant un premier achat.
Caractéristiques :
- Superficie : Environ 90 m²
- Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, plus une annexe pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace indépendant, équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
- Cuisine : Cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Salle d’eau : Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
- Terrain : Parcelle de 412 m², piscinable, offrant un jardin agréable pour profiter de l'extérieur.
- Terrasses : Deux terrasses ensoleillées orientées à l'est et à l'ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Stationnement : Stationnement pratique pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
- Garage : Garage motorisé avec accès direct à la maison.
- État : Aucun travaux à prévoir. Maison soignée et entièrement rénovée.
- Chauffage : Pompe à chaleur gainable et réversible, garantissant confort tout au long de l’année.
Cette villa est un véritable coup de cœur, alliant modernité et fonctionnalité, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 04 27 06 ou par email à . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870556)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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LYSIANE QUENTIN - CAPIFRANCE

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