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Description

Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 30 située sur le secteur prisé de Néris-les-Bains. Son rez-de-chaussée surélevé est composé d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger donnant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un dégagement distribuant trois chambres et une salle d'eau . Élevée pour partie sur sous-sol, celui-ci dispose d'une cave et d'une chaufferie buanderie avec une chaudière neuve fonctionnant au gaz de ville. A l'extérieur vous apprécierez son joli terrain clos et arboré ainsi que deux garages indépendants. Quelques travaux à prévoir afin de la rafraîchir et vous profiterez pleinement de ses beaux volumes et sa luminosité. On visite ? Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4974 - Réf Superimmo : ANVXX1CF3
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Caractérisques
Prix de vente : 141 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²
Taxe foncière : 1 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

87,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 040 m²Orientation : Est / Ouest
2 Garages1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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