Vente maison 299 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

IMMO DE L'O vous propose cette maison de village aux airs de vacances qui se compose comme suit : Pièce de vie avec une cuisine ouverte de 35 m² avec un poêle à bois, 2 chambres en enfilade, une salle de douche, WC, un garage. A l'étage un grand palier servant de chambre, une salle d'eau, WC, une 3ème chambre et un espace en sous-pente (servant de couchage pour des enfants ou stockage) Une terrasse bois qui ouvre sur un jardin clos de murs anciens de 465 m². Dépendances. Garage avec une porte motorisée. Cette maison est une opportunité à 15 minutes du pont de l'île de ré, 10 mn de la Rochelle et 3 minutes du chemin du Pertuis et de ses falaises face à l'océan. Son diagnostic énergétique peut être amélioré par des travaux simples, pour en savoir plus, contactez moi La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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