Christophe BETELAUD - Capifrance

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Description

NIEULLE SUR SEUDRE, proche de Royan, de Marennes, de l'île d'Oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitables, au calme et dans un espace verdoyant.
La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-WC.
Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement.
Le jardin clos de 506 m² est agrémenté d'arbres fruitiers.
Commerces à proximité.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur recherché.
A bientôt pour une découverte des lieux !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873494)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340933675783 - Réf Superimmo : ANVXWP8C6
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 575 m²
2 niveauxGarage
Année de construction : 1949Chauffage électrique
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 912 € / an
Maximum : 2 588 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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