Vente maison 249 724 €

87,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nouméa (98800)

Sous compromis : MAISON F4 AVEC JARDIN
L'agence TOP IMMO est ravie de vous présenter à la vente cette charmante maison F4, d'environ 90 m² habitables, située sur les hauteurs de la vallée des Colons. Construite dans les années 50, cette maison de plain-pied bénéficie d'une architecture traditionnelle et se niche sur un superbe terrain arboré de plus de 5,7 ares.
Cette maison lumineuse et accueillante vous séduira par ses nombreux atouts. À l'extérieur, vous trouverez un deck non-couvert idéal pour les journées ensoleillées, qui mène directement à l'entrée principale. Une seconde terrasse en deck, cette fois couverte, est accessible depuis la cuisine grâce à une baie vitrée à galandage.
La cuisine moderne, aménagée et équipée avec des appareils récents (four, plaque de cuisson, hotte...) est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le séjour spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse avant. Une seconde salle d'eau moderne est dotée de rangements, d'une douche, d'un WC et d'une vasque moderne, assurant tout le confort nécessaire.
Le jardin, en pente douce avec des zones plates, s'étend sur environ 5,7 ares et est agrémenté de divers arbres fruitiers : manguier, pamplemoussier, citronnier, letchi, avocatier, et pomme cannelle. Un tourniquet à linge permet de profiter du soleil pour sécher le linge rapidement.
La maison est conçue pour bénéficier d'une ventilation naturelle optimale, ce qui permet de la garder fraîche tout l'été. De plus, elle dispose d'un double garage de plus de 37 m², équipé d'un volet électrique, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Toutefois, des travaux sont à envisager dans deux chambres en raison de problèmes d'humidité.
Située dans le quartier recherché de la vallée des Colons, la maison est proche de toutes les commodités essentielles, comme le supermarché Géant Sainte-Marie, école primaire, lycée, boulangerie...
Le prix de vente est à hauteur de 29 800 000 XPF.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manahé au 73.72.27

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