Superimmo
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Vente maison 389 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 471 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Maison Hasard Immo

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Description

Charmante maison de plain-pied à proximité du centre et des plages – Secteur de la Vannerie
Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En parfait état, vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux. Elle comprend également deux belles chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Le jardin paysagé, exposé sud-ouest, vous invite à la détente avec son espace terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. Un abri de jardin, un garage et un stationnement extérieur complètent l'ensemble.
À seulement quelques minutes des commerces, du centre commercial Ylum et des plages, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine aux Sables d'Olonne.
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM299-COMPANY40209TVM - Réf Superimmo : ANVXX8JOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40209tvm/157/LGNJZ/doc_honoraires_1.jpg

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique
Séjour de 42 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 983902115 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 002
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