Vente maison 153 000 €

87 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

Idéalement située, cette ravissante maison de plain-pied repose sur un terrain arboré d'environ 632 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse, tandis qu'une grande cuisine séparée offre un belle espace ouvrable sur le séjour. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur.
Le garage attenant permet l'accès à une cave et à un espace technique, tandis qu'une petite la terrasse couverte vitrée invite à la détente en toute saison.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'un spacieux garage annexe pouvant accueillir un véhicule et du matériel de jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à finir, cette maison offre un immense potentiel pour devenir votre résidence.
Parmi ses équipements, vous trouverez du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville récent, une isolation des combles récente et un système d'assainissement connecté au tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre futur foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 567220 )Afficher plus

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Taxe foncière : 574 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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