Superimmo
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Vente maison 157 000 €
87 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 805 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis
06 86 70 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement située à proximité de la Dordogne et des commodités, cette ravissante maison de plain-pied repose sur un terrain arboré d’environ 632 m². Le séjour, agrémenté d’une cheminée, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine séparée attend une rénovation. Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace intérieur.
Le garage attenant permet l’accès à une cave et à un espace technique, tandis que la terrasse couverte vitrée invite à la détente en toute saison. À l’extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d’un garage annexe pouvant accueillir un véhicule et du matériel de jardin.
Malgré les travaux de rafraîchissement et de rénovation nécessaires, cette maison offre un immense potentiel pour devenir votre résidence. Le jardin qui entoure la maison procure un sentiment d’intimité et de tranquillité.
Parmi ses équipements, vous trouverez du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville récent, une isolation des combles récente et un système d’assainissement connecté au tout-à-l’égout.
N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre futur foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 567220 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830038412446 - Réf Superimmo : ANVXWECJO
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 574 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 632 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1978Chauffage au gaz
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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