Vente maison 60 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Planty (10160)

iad France - Delphine Couvin (06 50 19 51 26) vous propose : Cette charmante maison de 87 m2 environ avec un terrain de 698 m2 environ, attend ses nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde jeunesse.
Cette maison vous accueille dans une grande cuisine et une belle pièce de vie avec sa cheminée. Au rez de chaussée une chambre spacieuse et lumineuse avec placard où les rêves prennent vie. A l'étage, une grande chambre avec suite parentale et beaucoup de potentiel.
Le grenier est entièrement aménageable et permet la création de chambres supplémentaires, bureau ou autres pièces selon vos besoins.
La toiture est à rénover.
Planty est une commune située au coeur du Pays d'Othe, à 10 minutes d'Aix en Othe, proche des commerces et écoles de la maternelle au collège avec transports scolaires.
Besoin de travailler de la maison, la commune de Planty vous offre un bon réseau et la fibre.
Les commerces (magasins alimentaires, coiffeur, buraliste, restaurant, vente directe producteur, station service, médecins, pharmacie, boulangerie, la poste et bien d’autres) sont tout à proximité.
Des salles de sports (Magic Form, Basic Fit) à 30 minutes sur la commune de Romilly Sur Seine, des restaurants, cinémas, bowling, des clubs d’animation pour les enfants et adolescents, et animations durant les vacances scolaires à 10 minutes.
Parmi les multiples activités possibles, offrez vous une visite au château de la Motte Tilly, une chasse aux OEufs au parc de la Béchère, une randonnée, ou un concert.
Enfin, en 30 minutes, vous rejoindrez la ville de Troyes par un axe rapide et en 1h10 vous serez à Paris via la gare de Romilly Sur Seine.
Les points forts :
87 m2 environ offrant deux niveaux à aménager selon vos besoins
Environnement calme
Toutes commodités à proximité
Scolarité de la maternelle au collège avec transport scolaire
Proche Aix en Othe, Romilly Sur Seine, Troyes et Paris (en train)
Activités culturelles et loisirs à proximité
Télétravail possible, bonne couverture réseau et la fibre est présente.
Pour la technique :
Chaudière à gaz
Eau chaude gaz
Chauffage au gaz
Cuve gaz
Fosse septique
Toiture à rénover (devis à disposition)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Couvin EI (ID 63709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 60 500 €

Prix au m² : 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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DELPHINE COUVIN - IAD

7 avis clients

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