Vente maison 220 290 €

87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pléchâtel (35470)

iad France - Mathias Cambert (06 42 71 73 60) vous propose : Jolie Maison de 87 m² avec Terrain de 470 m² à Proximité de Bain-de-Bretagne
Venez découvrir cette charmante petite maison de 87 m², parfaitement située dans un village convivial et dynamique, à seulement 10 minutes d’un centre commercial de Bain-de-Bretagne. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Description du Bien :

• Surface habitable : 87 m²
• Terrain : 470 m², parfait pour créer un espace jardin ou pour les activités extérieures
• Emplacement : Village vivant avec toutes les commodités à proximité
• Proximité : Centre commercial accessible en moins de 10 minutes en voiture
Cette maison est une opportunité unique pour un jeune couple en quête de leur premier foyer ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel locatif.
Points forts :
• Emplacement idéal dans un village dynamique et accueillant
• Environnement naturel agréable avec espace extérieur
• Proximité des commerces et services sans renoncer à la tranquillité du village
Prix attractif et potentiel de valorisation. N’hésitez plus, cette maison vous attend pour débuter un nouveau chapitre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathias Cambert EI (ID 82634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 531243830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MATHIAS CAMBERT - IAD

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