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Vente maison 127 200 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plélauff (22570)

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  • 1 462 €/m²
  • Chauffage électrique (poêle)
Sébastien MOY - OPTIMHOME

Sébastien MOY - OPTIMHOME

50 avis
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Description

Située au cœur de la Bretagne proche des sites remarquables, naturels et historiques, du lac de GUERLEDAN, canal de NANTES à BREST, entre RENNES ET BREST;
Au calme, dans le bourg de PLELAUFF,
La maison comprend;
Au rez de chaussée, une pièce de vie de 42 m², avec deux cheminées, dont un poêle à bois, une buanderie, et un garage accolé équipé d'une porte isolée et motorisée;
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC;
Un grenier au dessus récemment isolé;
Une dépendance de type hangar de 46 m²;
Le terrain paysagé de 4517 m² est délimité par un talus avec de magnifiques arbres, compris dans la propriété, idéal pour les amoureux du jardin et de la nature.
La maison est équipé d'ouvertures en double vitrage, elle dispose de radiateurs électriques récents en appoint au poêle à bois, l'électricité a également été remise au goût du jour. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 569639 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830031022049 - Réf Superimmo : ANVXWO7XH
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 1 462 € / m²
Taxe foncière : 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 517 m²
3 niveauxParking extérieur
Chauffage électrique (poêle)Séjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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