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Vente maison 228 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
Plérin (22190)

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  • 2 621 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie LE CAM - iad

Marie LE CAM - iad

17 avis
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Description

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : PLÉRIN – HAVRE DE PAIX À QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DE LA VOIE EXPRESS
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1980 offre une vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 900 m², cette maison dispose d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, et d’un jardin arboré, véritable havre de paix.
À l’intérieur, vous trouverez :
Une pièce de vie traversante chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés performant installé en 2022, avec accès direct à une grande véranda de plus de 24 m², prolongée par la terrasse ensoleillée. Une deuxième véranda à l’arrière vous offre une vue agréable sur le jardin.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité ainsi que deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un grand sous-sol entièrement carrelé, divisé en trois espaces distincts, complète cette maison et offre de multiples possibilités d’aménagement : buanderie, atelier ou autre.
LES PLUS : Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2016, fibre, portail électrique pour plus de praticité, tout à l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités. Contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647602 - Réf Superimmo : ANVXXA4J2
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 pièces - ter. 903 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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