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Vente maison 117 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poilly-lez-Gien (45500)

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  • 1 345 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Willy CAMUS - iad

Willy CAMUS - iad

2 avis
06 13 82 66 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : **Charmante Maison à Poilly-lez-Gien **
Proche supermarché, maison en rez-de-chaussée surélevé de 4 pièces / 2 chambres sur une parcelle clos. Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol: Garage, atelier, chaufferie et salle de jeux. Grenier avec chape de ciment. Fenêtres en PVC, Chaudière gaz de ville, assainissement: fosse septique. Internet: fibre.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et créer un espace de vie chaleureux et personnalisé.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation souhaitant créer le logement de leur rêve dans un environnement calme et verdoyant.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS EI (ID 30312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1624286 - Réf Superimmo : ANVXX1K0I
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 176 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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